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购入房地产时所需税金                                                                             


1, 合同用印花税                                                                                      

 5000万日元以下    10000日元

 1亿日元以下     30000日元

 5亿日元以下     60000日元

 10亿日元以下    160000日元

 50亿日元以下    320000日元

 超过50亿日元    480000日元


2, 登录免许税                                                                                       

      在所有权转移登记、担保设定登记等,所需付出的税金

      税额:土地评价额(课税标准)×1.5%

      税额:房屋固定资产评价额(课税标准)×2%

      担保权设定登记

      税额:债权额×0.4%


3, 建筑物消费税                                                                                    

      只对建筑物发生的税费

      税额:建筑物价格×8%

      土地价格不用缴消费税


 4, 不动产取得税                                                                                    

       取得日本不动产的个人、法人都要缴的税(不论有偿还是无偿)

       税额:固定资产评价额(课税标准)×税率(3%或4%)

     税率:土地        3%

       建筑物(居住用)  3%

       建筑物(非居住用)4%

注:如果土地是宅建用地,土地的评价额按照50%计算。



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